Die Suche nach einem Immobilienmakler kostet Zeit, aber die sorgfältige Auswahl Ihres Maklers wird sich am Ende auszahlen. Hier erfahren Sie, wie Sie den besten Immobilienmakler finden. Als mein Mann und ich anfingen, einen Immobilienmakler zu suchen, um unser erstes Haus zu kaufen, fühlten wir uns wie Kinder, die versuchen, sich in der Welt der Erwachsenen zurechtzufinden. Bis man anfängt, sich in den Hauskauf zu vertiefen, kann man leicht unterschätzen, wie wenig man weiß. Wir stellten schnell fest, dass unsere übliche Gewohnheit, Dienstleister auf der Grundlage von Yelp-Bewertungen auszuwählen, völlig unangemessen war.
Also fingen wir an, uns umzuhören. Einige unserer Freunde hatten gerade Häuser in der gleichen Stadt gekauft, und schließlich erfuhren wir, dass mehrere von ihnen denselben Makler eingeschaltet hatten. Nach einigen sorgfältigen Überprüfungen und einem persönlichen Treffen beschlossen wir, auch ihn zu beauftragen.
Wir lernten eine Menge über den Immobilienprozess und darüber, warum die Suche nach dem richtigen Makler der erste Schritt zur Suche nach dem richtigen Haus ist. Hier erfahren Sie, wie auch Sie es tun können.
Wo Sie einen Immobilienmakler finden
Wenn Sie in eine neue Stadt umziehen oder keine Freunde haben, die vor kurzem ein Haus gekauft haben, müssen Sie möglicherweise online ein paar Nachforschungen anstellen. Wir haben uns mit HomeLight zusammengetan, um Ihnen dabei zu helfen – sie sind eine unglaubliche Ressource, die Ihnen hilft, die Immobilienmakler in Ihrer Nähe zu finden. Sie verwenden Verkaufsdaten und Kundenbewertungen, und wir sind zufrieden mit dem, was unsere Leser uns über ihre Dienstleistungen berichten. Kozlowski Immobilien Grünstadt ist dein Ansprechpartner.
Kontaktieren Sie Ihr Netzwerk, um einen Immobilienmakler zu finden.
Einen Vermittler online zu finden, ist eine der besten Möglichkeiten. Wenn Sie jedoch eine menschlichere Note bevorzugen, sind Sie gut beraten, sich einfach umzuhören. Fragen Sie Leute, die Sie kennen und die kürzlich ein Haus gekauft oder verkauft haben, nach ihrer Meinung.
Am besten bleiben Sie bei Leuten, die in den letzten sechs Monaten ein Haus gekauft oder verkauft haben, denn Immobilientrends ändern sich schnell. Sie möchten von jemandem hören, der den Prozess erst kürzlich durchlaufen hat, nicht von einem langjährigen Hausbesitzer, der vor einem Jahrzehnt gekauft hat.
Wenn Sie ein Haus verkaufen, fragen Sie nach Empfehlungen von Personen, die ebenfalls kürzlich ihr Haus verkauft haben. Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, fragen Sie andere neue Hauskäufer, wen sie empfehlen würden. Sobald Sie deren Empfehlungen haben, lesen Sie alle online verfügbaren Bewertungen und Erfahrungsberichte.
Befragen Sie Ihren Immobilienmakler vor dem Kauf
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie beim Hauskauf treffen werden. Genauso wie Sie keine Dachdeckerfirma auswählen würden, ohne sie vorher zu treffen, können Sie auch mehrere Immobilienmakler befragen, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen.
Wenn Sie verkaufen möchten, fragen Sie einen Immobilienmakler nach seiner ehrlichen Meinung. Müssen Sie Ihren Angebotspreis senken? Müssen Sie erhebliche Reparaturen vornehmen, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen? Handelt es sich um einen Verkäufermarkt?
Nachdem Sie die Antworten von einigen wenigen Maklern zusammengestellt haben, sollten Sie einen allgemeinen Konsens haben. Wenn Ihnen jemand zu optimistisch oder unrealistisch erscheint, streichen Sie ihn von Ihrer Liste. Sie wollen einen Immobilienmakler, der ehrlich und aufrichtig zu Ihnen ist, auch wenn es schwer zu hören ist.
Ein Immobilienmakler ist ein lizenzierter Fachmann, der eine Prüfung ablegen muss, um Häuser im Namen eines Kunden zu verkaufen und zu kaufen. Makler haben die Möglichkeit, ein Immobilienmakler zu werden, indem sie eine Maklerlizenzprüfung ablegen und eine vom Staat vorgeschriebene Ausbildung absolvieren. Makler haben oft mehrere Agenten, die für sie arbeiten.
Ein Immobilienmakler hingegen ist Mitglied der National Association of REALTORS®, einer speziellen Gruppe, die ihre eigenen Standards hat. Zu diesen Regeln gehören die Offenlegung potenzieller Interessenkonflikte, die Nichteinmischung in eine Transaktion und die vorzeitige Offenlegung aller Gebühren und Provisionen.
Ein Makler ist immer ein Agent oder ein Makler, aber ein Agent oder Makler ist nicht notwendigerweise ein Makler. Fragen Sie alle potenziellen Immobilienmakler, ob sie auch Makler sind.
Worauf man bei einem Immobilienmakler achten sollte
Reaktionsfähigkeit
Die wichtigste Eigenschaft eines Immobilienmaklers ist seine Reaktionsfähigkeit. Auf dem heißen Markt, den die meisten Gegenden gerade erleben, gehen Häuser schnell weg. Manchmal macht es den Unterschied aus, ob man als Erster ein Angebot macht, ob man sein Traumhaus schnappt oder in der Kälte steht.
Fragen Sie Ihre Freunde und Bekannten, ob ihr Makler ansprechbar war. Haben sie ihre Telefonanrufe beantwortet? Beantworten sie E-Mails umgehend? Es mag ein wenig bedürftig klingen, aber jeder in dieser Branche weiß, dass eine reaktionsschnelle Kommunikation Teil der Arbeit ist.
Wissenswertes über Ihre gewünschte Nachbarschaft
Sie sollten sich auch nach einem Immobilienmakler umsehen, der mit der Nachbarschaft, in der Sie kaufen oder verkaufen wollen, vertraut ist. Jemand, der sich in der Nachbarschaft besser auskennt, wird mit den Vor- und Nachteilen dieser Gegend besser vertraut sein – und weiß, wie Sie diese Qualitäten zu Ihrem Vorteil nutzen können.